Clădire spațiu comercial de vânzare – zona Ciuperca–Gorunilor

Vă propunem spre vânzare o clădire cu destinație comercială, situată în zona Ciuperca–Gorunilor, structurată pe parter, etaj și mansardă, ideală atât pentru continuarea activității existente, cât și pentru dezvoltarea unui nou proiect de afaceri.

La parter se află un bar cu terasă în suprafață totală de 58 mp, dintre care 40 mp terasă acoperită și 18 mp terasă descoperită. Tot la acest nivel sunt amenajate un spațiu comercial pentru magazin, un depozit, o bucătărie pentru activitate de tip fast-food și patru grupuri sanitare.

Etajul este compartimentat în două spații generoase, la care se adaugă casa scării și zona pregătită pentru amenajarea a două grupuri sanitare. Compartimentarea permite adaptarea ușoară a spațiului în funcție de activitatea viitorului proprietar.

Mansarda nu este amenajată în prezent, însă oferă un potențial important de extindere și valorificare, având o înălțime de aproximativ 5 metri în zona centrală.

Clădirea beneficiază de tâmplărie PVC, două centrale termice și este racordată la toate utilitățile. Imobilul este intabulat, iar documentația și actele de proprietate sunt în regulă.

Proprietatea poate fi preluată inclusiv cu activitatea de bar, împreună cu contractele de exclusivitate existente, prin cesionarea acestora către societatea cumpărătorului.

Datorită suprafeței, compartimentării și posibilităților multiple de amenajare, imobilul este potrivit pentru centru medical, clinică stomatologică, sală de evenimente, pensiune, azil pentru persoane vârstnice, centru de recuperare, spații de birouri, unitate de alimentație publică sau alte activități comerciale și de servicii.

O proprietate cu potențial ridicat, amplasată într-o zonă cunoscută și ușor accesibilă, potrivită atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități proprii.

Date tehnice și juridice:

Proprietatea dispune de un teren intravilan în suprafață totală de 468 mp, iar clădirea are o suprafață construită la sol de 297 mp. Construcția a fost edificată în anul 2013, din BCA, și este înscrisă în cartea funciară cu regim de înălțime P+1E. Podul/mansarda neamenajată, cu o înălțime de aproximativ 5 metri în zona centrală, oferă posibilitatea extinderii suprafeței utile, sub rezerva obținerii autorizațiilor necesare.

Imobilul este intabulat, construcția figurează cu acte, iar conform extrasului de carte funciară emis la data de 18.06.2026, proprietatea este liberă de sarcini.